過(guò)去幾年，房屋鑒定工作不完善，很多戶主沒(méi)有房屋鑒定意識(shí)。近年來(lái)，隨著廣大市民生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的市民開(kāi)始關(guān)注房屋的使用安全，會(huì)對(duì)房屋的可靠性進(jìn)行安全鑒定。然而，由于房屋安全鑒定并不是人們經(jīng)?？吹降氖虑椋藗儗?duì)房屋鑒定的費(fèi)用仍然不太了解。黑龍江房屋安全鑒定將介紹影響房屋可靠性和安全性鑒定價(jià)格的因素，希望能幫助您解決房屋安全鑒定問(wèn)題。

一、影響房屋可靠性和安全性評(píng)估價(jià)格的因素
1.不同的認(rèn)證機(jī)構(gòu)
根據(jù)所選擇的房屋評(píng)估公司，需要支付的評(píng)估費(fèi)用不同。有些鑒定公司有名度不高，通常接單少，只能承接一些小的鑒定項(xiàng)目。比如戶主選擇這種鑒定公司，鑒定費(fèi)往往不會(huì)太高。影響鑒定代理費(fèi)的具體因素有:
(1)機(jī)構(gòu)有名度。一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)證機(jī)構(gòu)的有名度越高，收費(fèi)就越高。這和我們平時(shí)買東西的原因是一樣的。在一些相同的產(chǎn)品中，我們往往更喜歡一些有名品牌，這就是我們所說(shuō)的受歡迎程度。
(2)專業(yè)團(tuán)隊(duì)。不同的認(rèn)證機(jī)構(gòu)有不同的團(tuán)隊(duì)專業(yè)性。一些鑒定機(jī)構(gòu)有許多持有資格證書的專業(yè)鑒定人員。這種級(jí)別的團(tuán)隊(duì)認(rèn)證肯定會(huì)比普通的認(rèn)證機(jī)構(gòu)更高，收費(fèi)也會(huì)更高。
(3)設(shè)備先進(jìn)程度不同。房屋質(zhì)量鑒定時(shí)，不同的鑒定項(xiàng)目所需的儀器設(shè)備不同。在使用設(shè)備的過(guò)程中，設(shè)備的使用壽命會(huì)受到一些程度的影響。每件設(shè)備都有一些的使用次數(shù)，不僅會(huì)影響設(shè)備的性能，還需要更多的維護(hù)費(fèi)用。設(shè)備越多的功能、技術(shù)越先進(jìn)，能檢測(cè)的項(xiàng)目越多，檢測(cè)結(jié)果越高，所需的檢測(cè)成本也會(huì)相對(duì)較高。
房屋安全鑒定
2.房子的大小不同。
對(duì)于大多數(shù)鑒定公司來(lái)說(shuō)，鑒定費(fèi)有兩種，一種是按鑒定面積，另一種是按鑒定項(xiàng)目數(shù)量。如果按房子面積收費(fèi)，房子面積越大，交的鑒定費(fèi)就越多，尤其是別墅和復(fù)式結(jié)構(gòu)，比普通房子高很多。
3.不同的識(shí)別難度指標(biāo)
在鑒定過(guò)程中，不同鑒定項(xiàng)目的鑒定難度指數(shù)不同。鑒定項(xiàng)目難度越大，不僅需要有經(jīng)驗(yàn)的鑒定師傅親自操作設(shè)備，還需要精度更高的配套設(shè)備。這種識(shí)別難度較高的物品所需的單一識(shí)別成本也較高。
4.需要不同的識(shí)別周期。
不同評(píng)估公司承諾的客戶評(píng)估周期不同，有些評(píng)估項(xiàng)目需要后期使用相關(guān)設(shè)備進(jìn)一步處理。如果戶主對(duì)房屋的評(píng)估工作要求較高，需要評(píng)估的項(xiàng)目較多，所需的評(píng)估周期會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)，直接影響戶主拿評(píng)估報(bào)告的時(shí)間。