呼倫貝爾黑龍江房屋安全鑒定的八個(gè)步驟！

時(shí)間: 2022-03-19 09:38:17來(lái)源: 齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心哈爾濱房屋安全鑒定黑龍江房屋安全鑒定房屋安全鑒定

案例介紹

　　1、什么是房屋安全鑒定？

　　房屋安全鑒定就是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些？

　　現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。**要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　3、哪些房屋可作安全鑒定？

　　(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

　　(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

　　(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

　　(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用；

　　(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4、房屋所有權(quán)人(或使用人)申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)向機(jī)構(gòu)提供哪些資料？(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩 b定中心要求為準(zhǔn))

　　(1)房屋所有權(quán)證書(shū)(或證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

　　(2)申請(qǐng)人身份證件；

　　(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。

　　5、黑龍江房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行？(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩 b定中心程序?yàn)闇?zhǔn))

　　(1)受理申請(qǐng)；

　　(2)進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　　(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　　(4)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

　　(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　　(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書(shū)。

　　6、對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)怎么處理？

　　對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，可分為以下四類(lèi)情況進(jìn)行處理：

　　(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　　(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；

　　(3)停止使用：適用于已不能使用，也無(wú)修繕**，但暫時(shí)不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　　(4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，需立即拆除的房屋。

　　7、因哪些原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任？

　　依據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》*二十二條之規(guī)定，因下列原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：

　　(1)有險(xiǎn)不查或損壞不修；

　　(2)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。

　　8、發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，找誰(shuí)來(lái)鑒定？

　　房屋所有人或其他利害關(guān)系人可以向當(dāng)?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。

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