案例介紹
房屋安全鑒定房屋損壞等級評定要求如下：
一、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)備三部分的完整性和損壞程度，對房屋的完整性等級進(jìn)行評估，并將其評為完整房屋?；就暾姆孔印Ｒ话銚p壞房屋。嚴(yán)重?fù)p壞房屋和危險(xiǎn)房屋。
二、房屋損壞等級的評估以建筑物(建筑物)為評估單位，建筑面積(平方米)為計(jì)量單位。評估是在檢查和評估房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)部件各子項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。先對三個(gè)部件中各部件的損壞等級進(jìn)行評估，然后根據(jù)《房屋損壞等級評估標(biāo)準(zhǔn)(試行)》和《實(shí)施條例》對整個(gè)(建筑)房屋的損壞等級進(jìn)行綜合評估。除了對整個(gè)房屋的損壞等級進(jìn)行評估外，建筑還必須根據(jù)承重結(jié)構(gòu)-基礎(chǔ)、墻體(柱體)、建筑和建筑四個(gè)項(xiàng)目對承重結(jié)構(gòu)的損壞等級進(jìn)行評估。
三、當(dāng)房屋承重結(jié)構(gòu)沒有明顯損壞，結(jié)構(gòu)沒有重大缺陷時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件可以評為安全。這時(shí)，房子的前三個(gè)等級(完好房子)。房子基本完好。一般損壞房屋)只需按照《房屋損壞等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評估。當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損壞時(shí)，應(yīng)確定結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞程度，確定房屋的后兩個(gè)等級(嚴(yán)重?fù)p壞房屋和危險(xiǎn)房屋)，并按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的有關(guān)規(guī)定、限值和評估方法進(jìn)行評估。
四、在特定情況下，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力修復(fù)房屋的損壞等級；不能滿足區(qū)域抗震設(shè)防要求的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)降低房屋評價(jià)等級。
上述混凝土無損檢測方法在房屋安全鑒定中各有特點(diǎn)。每種無損檢測方法都有優(yōu)點(diǎn)，但適用范圍也受到不同程度的限制，因此選擇正確的房屋安全鑒定方法非常重要。
很多業(yè)主對建筑檢測不熟悉。事實(shí)上，建筑檢測質(zhì)量是利用一定的技術(shù)手段和方法檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量，實(shí)施動態(tài)監(jiān)測。建筑檢測又稱建筑檢測質(zhì)量評價(jià)，是指合格的檢測單位對建筑質(zhì)量進(jìn)行檢測、評價(jià)和報(bào)告的過程。通過對建筑物的檢查和鑒定，可以知道建筑物的質(zhì)量和安全是否會影響生活安全。
黑龍江房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)介紹強(qiáng)夯法地基處理加固技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)。
強(qiáng)夯地基加固技術(shù)的應(yīng)用具有施工簡便、機(jī)械化程度低、加固效果明顯、適用范圍廣、工程造價(jià)低、工期短等優(yōu)點(diǎn)。只適用于傳統(tǒng)的強(qiáng)夯地基加固處理中的砂土層和礫石土。經(jīng)過多年的社會實(shí)踐和發(fā)展，工作人員不斷引進(jìn)各種科技措施和管理方法，逐步形成了以機(jī)械化為主的夯實(shí)加固方法。該措施已廣泛應(yīng)用于當(dāng)前的基礎(chǔ)處理，特別是在軟土地區(qū)。
根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能和實(shí)際使用荷載，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全性。根據(jù)檢測數(shù)據(jù)結(jié)果、規(guī)范和使用情況，對車間進(jìn)行結(jié)構(gòu)應(yīng)力分析和承重檢測，綜合判斷車間結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定車間承重能力和安全性。
房屋安全鑒定木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)、木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗(yàn)、木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。一般房屋安全鑒定檢測流程：收集房屋地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充工程地質(zhì)勘察。對房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行全面檢查和記錄。
檢測建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能，重點(diǎn)檢測結(jié)構(gòu)變化和荷載增加的部位。檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算要求確定；
齊齊哈爾市房安房屋安全鑒定中心
